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2018/10/20 车辆被盗,业主诉物业赔偿败诉
案情简介  李先生是A小区的业主,将其所有的摩托车停放于小区地下车库,2017年1月28日,派出所出具接处警登记表一张,载明报案人何先生2017年1月28日14时许发现其所看管的A小区第五幼儿园旁的地下车库控制车库门升降开关的柜锁扣被人破坏,后其调取车库门口监
栏目:物管案例阅读:7
2018/10/20 管道污水倒灌淹室内,物业公司应否赔偿
【案情】  张某住在某小区二层楼中,因家中厨房下水管道倒灌污水,室内被淹。物业公司接到通知后即派人对下水管道进行了疏通处理。张某以物业公司未尽到物业服务义务为由要求赔偿,物业公司认为,根据物业服务合同的约定,其仅负责室外下水管道的管理。因堵塞发生在室内下水管道
栏目:物管案例阅读:10
2018/10/20 需谨慎设置固定隔离桩,否则物业将面临这种追责!
需谨慎设置固定隔离桩,否则物业将面临这种追责!  因小区内设置的道路隔离桩位置失当,延误了一名120急救病人的及时救治……  近日,上海市浦东新区人民法院一审判决,认定该行为与病人抢救不及时而离世之间具有一定的关联性,物业公司应酌情赔偿死者父母2万元。  急救
栏目:物管案例阅读:4
2018/10/20 谈情说案 | 是谁动了我的业委会资金?
2014年6月,阿平(化名)在深圳南山区某小区的第二届业主委员会选举时被选为业委会主任,负责小区业主大会召集、选聘物业公司、拟定年度财务预算方案以及业委会资金管理等工作。为了方便小区公共设施的建设和维护,阿平以小区业委会的名义在银行开设对公账户,用以收取小区业
栏目:物管案例阅读:5
2018/10/20 拖欠物业费拒不履行,业主银行账户被划扣
拖欠物业费拒不履行,业主银行账户被划扣  因拖欠物业费,广德某小区的3名业主巫某、陈某、吴某,近日成法院强制执行对象。  2016年9月,巫某、陈某、吴某因拖欠物业费被广德某物业公司起诉至广德法院。在开庭审理时,该3名业主经法院合法传唤,均未到庭应诉,也未提交
栏目:物管案例阅读:4
2018/10/20 下水道堵塞业主家两次被淹 物业被判担六成损失
家住长丰县双凤开发区一小区的李先生(化名)与小区物业公司打了两轮官司,因为他家连续两次被粪水淹了,屋内不仅恶臭难闻,家具、装修等还被浸泡。面对粪水造成的损失,李先生一气之下将物业公司诉至法院,要求赔偿。而物业公司则表示这不归他们管。近日,合肥市中院对此案作出了
栏目:物管案例阅读:10
2018/10/14 公共管道漏水遭无妄之灾业主索赔物业获部分支持
公共管道漏水遭无妄之灾业主索赔物业获部分支持  因刘某家楼下住户被水浸泡,物业公司在刘某家通过凿地检查等方式进行维修,后物业发现走水原因是公共通风管道漏水,与刘某家无关。故刘某诉至法院,请求判令物业赔偿施工损失、误工费、精神损害抚慰金。近日,顺义法院审理了此案
栏目:物管案例阅读:66
2018/10/14 业委会赶走物业,物业费不再交,自治6年却问题一堆
业委会赶走物业,物业费不再交,自治6年却问题一堆  近日,杭州市民王先生称,他所在的小区业委会从2011年开始违法自治,在没有召开业主大会的情况下,强行赶走物业实施自治,至今已“裸奔”了近6年。  由于自治能力低下,导致了很多问题。尽管业主们怨声载道,但是业委
栏目:物管案例阅读:59
2018/10/14 雨水淹车纠纷中物业公司的责任承担规则
雨水淹车纠纷中物业公司的责任承担规则  一、案件事实  2008年5月,王某与T房地产公司签订了《商品房现房买卖合同》,购买了北京市朝阳区W小区商品房一套,地上4层,地下1层,建筑面积315.22平米。涉案房屋坐北朝南,是该幢楼最西边的一套房屋,地下车库内入口
栏目:物管案例阅读:53
2018/10/14 因质量问题延误交房业主的物业费该由谁交?
因质量问题延误交房业主的物业费该由谁交?  购买精装修的房子本就是为了图方便,但刘先生购买了精装修房屋,不仅没给他带来便利,还让他的新房空置了7个月,更因此损失了样板房的优惠。而最让他觉得不合理的是,房屋空置这段时间的物业费竟然还要他自己承担,这让他觉得无法接
栏目:物管案例阅读:34
2018/10/14 业主骑车因油污摔伤致残,小区物业被判赔偿7万元
业主骑车因油污摔伤致残,小区物业被判赔偿7万元  张先生骑车经过自己居住的单元楼门口时候,因为地面一摊油污,导致车子打滑,他连车带人重重摔在地上,造成伤残。为了讨一个说法,张先生将小区物业公司告上法庭,近日,长丰县人民法院对此案作出判决。  业主骑车摔骨折一摊
栏目:物管案例阅读:33
2018/10/14 外来车辆在小区内受损,物业公司是否担责?
外来车辆在小区内受损,物业公司是否担责?  外来车辆停放在小区内受损,能否获得赔偿?广州一小区保安亭失火,结果烧了一旁的外来小车,该车主与小区物业公司协商赔偿未果,遂告上法院索赔近2万元维修费。广州市花都法院一审审理后判决车主自行承担30%的责任,物业公司承担
栏目:物管案例阅读:36
2018/10/14 这些物业告业主案,为什么都是业主败诉?
这些物业告业主案,为什么都是业主败诉?  近日,河南商报记者了解到不少物业起诉业主的案件,原因多是业主拖欠物业费。即便业主普遍表示欠费是因物业服务不到位在先,但最终的结果无一例外都是业主败诉了。  业主什么时候才能拒绝向物业交费?如果物业服务水平达不到既定标准
栏目:物管案例阅读:34
2018/10/14 10岁男童楼顶烟道坠亡小区建设单位和物业分别担责
10岁男童楼顶烟道坠亡小区建设单位和物业分别担责  合肥市龙岗开发区某拆迁恢复楼内发生了一起悲剧,一名10岁男童小明(化名)从楼上坠落身亡。事发后,小明家人发现,小明是从楼顶烟气道坠落的,而烟气道的施工没有按照相关标准,导致小明从楼顶摔下。小明家人认为,楼房的
栏目:物管案例阅读:27
2018/10/14 在单位浴室洗澡受伤,算工伤吗?
在单位浴室洗澡受伤,算工伤吗?  24小时值班职工在单位宿舍洗澡时触电身亡,是否属于工伤?  职工外出开会休息期间在客房洗澡受到意外伤害,是否属于工伤?  食宿在单位的用人单位管理人员因个人恩怨下班后在单位浴室洗澡时被杀害,是否属于工伤?  烈日炎炎,挥汗如雨
栏目:物管案例阅读:17
2018/10/14 司机开车“骑”上石头隔离墩物业该不该担责
司机开车“骑”上石头隔离墩物业该不该担责  郑州车主小陈开车在石化路上撞上一小区物业在马路中间设置的石墩。被交警认定为“全责”,小陈认为自己很亏。物业能不能在小区外面的马路上设置隔离墩?石墩反光标识损毁,出了事故,难道设置方没一点责任?小陈心生一连串的疑问。 
栏目:物管案例阅读:13
2018/10/14 雨水淹车纠纷,房地产开发企业是否承担责任?
雨水淹车纠纷,房地产开发企业是否承担责任?  一、案件事实  王某系山东省招远市L小区业主,L置业公司是L小区房地产开发企业,X物业公司系该小区物业服务公司。2004年11月22日,王某与L置业公司签定了一份车库认购书,双方约定:“王某向L置业有限公司定购27
栏目:物管案例阅读:11
2018/10/14 孩子在小区泳池溺亡!家长状告物业,到底如何担责?
孩子在小区泳池溺亡!家长状告物业,到底如何担责?  2016年5月的一个晚上,南宁一名7岁女孩独自在小区泳池内溺亡,其家长将小区物业诉至法院,要求对方赔偿近50万元。近日,南宁市江南区人民法院经开区法庭审结该案。  7岁孩子溺亡父母起诉物业公司  2016年5
栏目:物管案例阅读:12
2018/10/14 拖欠物业费拒不履行,业主银行账户被划扣
拖欠物业费拒不履行,业主银行账户被划扣  因拖欠物业费,广德某小区的3名业主巫某、陈某、吴某,近日成法院强制执行对象。  2016年9月,巫某、陈某、吴某因拖欠物业费被广德某物业公司起诉至广德法院。在开庭审理时,该3名业主经法院合法传唤,均未到庭应诉,也未提交
栏目:物管案例阅读:22
2018/10/14 下水道堵塞业主家两次被淹物业被判担六成损失
下水道堵塞业主家两次被淹物业被判担六成损失  家住长丰县双凤开发区一小区的李先生(化名)与小区物业公司打了两轮官司,因为他家连续两次被粪水淹了,屋内不仅恶臭难闻,家具、装修等还被浸泡。面对粪水造成的损失,李先生一气之下将物业公司诉至法院,要求赔偿。而物业公司则
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