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2018/10/11 消火栓无水延误救火,物业公司被判承担赔偿责任!
业主家中卧室突然起火,消防队赶到后因小区消防栓不出水,延误现场救火,业主家俱财物尽毁。近日,市三中院终审判决,小区物业公司承担50%责任,赔偿业主李某损失20133元。  李某于2009年购买垫江县城某小区住房一套,并与物业公司书面签订物业服务合同,合同约定:
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2018/10/11 为什么女子小区内滑倒致九级伤残 物业被判担责40%
小区每天有人打扫卫生,保持环境整洁,本是件让业主高兴的事,但打扫卫生时地面的水未及时清理,使五十多岁的女业主摔成九级伤残,这个结该怎么解?业主在小区内摔倒,物业公司是否要赔偿?希望你看完这个故事能得到答案。  近日,长沙市天心区法院审理了一起物业公司违反安全保
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2018/10/11 业主未交物业费发生冲突错在何方?
业主未交物业费发生冲突错在何方?  现在的小区基本上都有物业管理,而物业管理就需要业主交纳物业费。可一到收物业费的时候,一些物业公司常常就表现得很无奈。业主对物业不满意或者以不需要服务为由拒不交费,物业公司催收无果,导致发不出工资,发不出工资后员工罢工,员工一
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2018/10/11 拒交物业费惹官司 孰是孰非且听法官说
近年来,随着城市建设速度的加快、拆迁力度的加大,物业管理纠纷日益增多,入住商品房后随之而来的物业诸如物业费缴纳、公用绿地的占用、车位使用等问题也越来越多,但是人们往往对物业问题有着各自的理解和认识,这并不代表是符合法律规定的。这不,市民张某就因为物业费的事儿惹
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2018/10/11 业主遭袭需物业“埋单”吗
案情回放  原告张某系上海市闵行区某小区的业主,2011年1月的某日,原告外出购物返回小区,行走至小区主干道岗亭附近时,突然被一歹徒从身后左侧刺伤,张某遂呼救,但小区秩序维护员未能将歹徒擒获,歹徒从小区大门行人通道逃跑。  张某认为,由于上海某物业服务公司在小
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2018/10/11 关于高空坠物、楼梯堆积杂物、居民家中失火引发的案例
家里丢了东西,小车在小区被砸坏,在小区内被乱堆的杂物绊倒摔伤……这些情况,能找物业索赔吗?本期的三个案例,物业均被判担责。对业主和物业公司来说,这些案例值得借鉴。  案例一  天降百叶窗砸坏车顶  物业公司被判全责  大风天,停在路边的车遭遇“飞来横祸”,被一
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2018/10/11 业主电动车丢了 法院判物业担责30%
电动摩托车停在自家楼下却被盗,该区域的监控器还坏了,警方一直未能破案,业主文女士将小区物业告上法庭。近日,法院二审认定,物业公司违反安全保障义务,改判物业公司承担30%的赔偿责任。  物业监控损坏期间业主电动车丢了  沈阳市民文女士是沈阳市大东区众邦生活家小区
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2018/10/11 未经招投标签订的前期物业服务合同是否有效?
[案情]2007年12月29日,XXX公司与XX物业公司签订珠海每一间花园小区前期物业服务合同,委托XX物业公司提供前期物业管理服务,并约定住宅物业管理费每月2.6元/平方米。该合同已交珠海市住建局备案。马某为每一间花园小区的业主,其向XX物业公司缴纳了200
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2018/10/11 原业主拖欠的物业费,新业主该缴么?
笔者在办理物业服务合同纠纷案件中常会碰到这种情况:由于新业主或中介的忽视没有核实情况就匆忙签了合同,或是原业主隐瞒了实情。新业主在购买二手房时,遇到了原业主拖欠物管费未缴的情况。现在物业公司来向新业主催收原业主所欠的物业费!对此,物业公司的做法有没有法律依据?
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2018/10/11 台风天,被风吹断的树枝砸伤业主谁负责?
案例经过  在台风天的早上,狂刮大风。某花园小区业主李某走在小区路上准备去上班,突然头顶的树枝被大风刮断,李某躲闪不及被刮断的树枝(树枝不是枯的)砸伤。管理处在得知消息后紧急将李某送往医院治疗,经医院检查李某并无大碍,只是受点皮外伤。出院后的李某认为,自己受伤
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2018/10/11 业主擅自涂改自家外墙颜色被物业起诉 法院判决限期恢复
“你到我们小区看一看,我敢说,全小区,就数我家屋前屋后最漂亮!”业主王先生坐在被告席上,颇为自得地夸耀自己的“杰作”。王先生是南京高淳县淳溪镇某小区11幢1单元201室的业主,2010年12月上旬,他将自家屋前屋后的外墙涂成了红色。整个小区的外立面都是土黄色,
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2018/10/7 天降冰块轿车被砸废物业、业主均应承担赔偿责任
天降冰块轿车被砸废物业、业主均应承担赔偿责任  前脚刚离开轿车没几步,后脚一块巨大冰块就从天而降。沈阳市民林先生悲喜交加,喜的是自己命大毫发无损,悲的是冰块将轿车砸成了铁饼。林先生找到物业公司,想讨个说法。  回放天降冰块轿车被砸废  回忆起当初惊险一幕,林先
栏目:物管案例阅读:49
2018/10/7 物业纠纷典型案例分析
物业纠纷典型案例分析    典型案例    A    楼房有电梯却不开    小区业主起诉物业    陈某买下吴江某小区内的一套房子。该房产
栏目:物管案例阅读:50
2018/10/7 开发商承诺免物业费,法院认定该承诺无效
开发商承诺免物业费,法院认定该承诺无效  湖南省安乡县某物业公司要求王女士交物业费,王女士以购房时开发商向其承诺可以终身免交物业费为由拒绝交纳物业费。近日,湖南省安乡县人民法院公开开庭审理一起物业服务合同纠纷案,判决王女士向物业公司交纳物业费7395.36元。
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2018/10/7 地下车库进水车泡汤物业被判担责三成!
地下车库进水车泡汤物业被判担责三成!  暴雨来临时,物业若防范、抢险不到位,导致车库被淹,业主的车受损,需担责。  近期正是厦门暴雨多发的季节。停在地下车库的车子被淹,遭遇这样的倒霉事,业主们该找谁讨说法呢?昨日,思明区法院公布相关案例,法官也提醒物业管理公司
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2018/10/7 草坪护栏致人伤纠纷案例分析
草坪护栏致人伤纠纷案例分析  【案情介绍】  11岁少女笑某放学回家后,在其居住小区的楼下与同学一起打网球时,因网球绳断开,致使网球被打到楼上一层平台上。笑某便攀登草坪边的70余厘米高的钢筋护栏拿网球,但不慎脚下滑落,倒在了钢筋护栏的尖头上,尖头扎进其胸部,笑
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2018/10/7 未签物业合同,能否拒交物业费?
未签物业合同,能否拒交物业费?  【案情回顾】  孙某系柳州市西江路27号某小区业主。2008年12月,该小区开发商与某物业公司签订一份《物业前期管理委托合同》,委托某物业公司对该小区实行物业服务管理,委托期限从2009年1月1日至2011年12月31日,期满
栏目:物管案例阅读:32
2018/10/7 居民楼内群租房扰民众业主怒而拒交物业费?
居民楼内群租房扰民众业主怒而拒交物业费?  【案情回顾】  如果有一天,你家的邻居把房屋群租给他人当集体宿舍,屋内住着的10多个人,每天要吵吵闹闹到深夜,那你一定非常恼火。最近一段时间,家住昆山市城南某小区的沈某就为单元楼内有群租房而感到痛苦无奈、为此沈某多次
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2018/10/7 儿童玩踏浪板受伤,法院判物管公司无责
儿童玩踏浪板受伤,法院判物管公司无责  目前不少住宅小区附属的健身器材管理存在疏漏,健身器材由于种种原因遭损坏、伤人事故时有发生。那么小区附属的室外健身器材是否安全?相关单位是否到位?是否所有人可以免责?  随着城市人居环境的改善,现在许多住宅小区内都设有各式
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2018/10/7 灯光昏暗业主摔倒物业担责15%
灯光昏暗业主摔倒物业担责15%  案情介绍:  2014年1月,朱某到小区地下室车位取物,途径过道时,由于车库光线有些昏暗,而朱某年事已高,在途经过道时不慎被过道门槛绊倒受伤。小区保安通过监控发现朱某摔倒在地,立即与朱某家人取得联系。朱某在家人陪同下送医,经验
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